Souvent, les propriétaires de voitures construisent des garages sur des terrains qui ne leur appartiennent pas, ou sur des parcelles qui ne sont pas destinées à cela. Ce n'est qu'alors qu'ils commencent à réfléchir à la manière de les légitimer. À ce jour, la loi prévoit que de tels bâtiments doivent être enregistrés en tant que squatters, conformément à l'art. 222 du Code civil de la Russie.
Instructions
Étape 1
Délivrez rétroactivement les documents requis pour le garage, à savoir: permis initial, permis de construire, acte de la Commission d'État et autres, c'est-à-dire obtenez-les comme pour un garage pas encore construit. Pour ce faire, écrivez une déclaration à la Commission pour la suppression des constructions non autorisées, où vous demandez la possibilité de la sauvegarder. Sur décision positive, délivrer un permis de construire et les documents nécessaires à la mise en service du garage. C'est la première option pour la légalisation du bâtiment construit.
Étape 2
Appliquer avec une déclaration pour la reconnaissance de la propriété et la légalisation du garage au tribunal, une autre option pour légaliser le garage construit. Complétez-le par des documents qui confirment le fait que vous avez érigé un ouvrage (contrat d'exécution, certificat de réception, factures, etc.); confirmation que personne d'autre n'a droit à ce garage, pour cela, prenez un extrait du registre d'État unifié de l'immobilier.
Étape 3
Préparez des documents qui décrivent techniquement l'objet, y compris son adresse. Pour cela, prenez un extrait de l'EGROGD (registre d'urbanisme). Il est délivré par le service d'inventaire technique des biens immobiliers ou adresse de référence. Rassemblez les documents qui confirment la conformité du garage aux normes incendie, environnementales, techniques, sanitaires et épidémiologiques, prenez ces certificats auprès des autorités compétentes.
Étape 4
Préparez les titres de propriété du terrain où le garage est construit. Dans le cas où il ne vous appartiendrait pas, alors avant de légaliser la construction, confirmez que ce terrain vous sera bientôt cédé. Pour cela, une lettre d'un organisme public habilité à en disposer ou un projet de permis de mise à disposition d'un terrain pour l'exploitation d'un immeuble convient.
Étape 5
Rédiger les titres de propriété du garage construit. Pour ce faire, préparez une déclaration, qui confirme le fait de sa construction. Vous l'obtiendrez auprès de l'autorité qui procède à l'enregistrement de la propriété. Entrez-y l'adresse du bâtiment, le type pour lequel il sera utilisé, le numéro cadastral du terrain, l'année et la superficie du bâtiment, les matériaux utilisés pour les murs porteurs. Décrivez sa connexion aux réseaux d'ingénierie.
